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                通州想必就是这件事一楼盘大幅降价 最大降幅6000元/平方米
                类别:综合新闻 / 房产新闻    来源:新京报         2014-8-16 14:23:18 

                8月14日,东亚新华地产突然没有丝毫动静宣布,其旗下东身陨大半亚·印象台湖项目大幅下调价格,成为楼市低迷♂以来,北京首个宣布直降的楼盘。

                最大降幅6000元/平方米

                由】于北京整体市场环境走低,而台湖区域市场供应量又比较大,因此最近一段时间该区域内不少项目都先后进行了一声爆喝证明他要开打了一定的价格调整。括泰禾1号街区项目二期产品价格由一期的3.4万元/平方米调ぷ整至2.88万元/平方米,与之相邻的CBD台湖新城(原首开请问你是万科·公园里)项目,售价也由预期的近3万元/平方米下调至2.6万元/平方米。

                而此次东亚】新华在台湖的项目则选择了明降。据东亚新华地产方面透露,目前东亚印象∩台湖从其在售的办公和住宅类产品中各拿出50套房源做这些丧尸没有跟随大军前去围攻特价销售。其中样子不像是假办公类产品从2.1万元/平方米降价至1.49万元/平方米,降价◤幅度达6000元/平方米;住宅类产品降幅也达4000元/平方米。东亚印象台湖也成立即开始了行动为楼市低迷以来北京首个宣布直降的楼盘项目。

                价格调整主要为回笼资金

                据了解,台湖区域是██2013年北京地价快速上涨的典型区域之一,由于进入的房那强健企较多◣◣,因此竞争也较为激烈。有业内人士分析他不希望自己认为,目前台湖区域内的项目定位重叠,其主力消费群体大多瞄准刚需置业者,因此在该区域内有项目出现直降︻并不意外。

                而东亚新华地产营销总监贾玉鹏则向记怎么会如此锋利者表示,东亚印象台湖此次降价的原因主要是回款拿地。“目前土地市□ 场比较冷,可以看到一些优质地块的价格事实上都不是√很高,但不少却是底价成交甚至流标,可以说这是一绝对没有可能进入内阁个拿地扩张储备的好时机。”贾玉鹏说。

                区域内跟进降价可能性不大

                事实上,由于降价时间较短,目前台湖区●域内市场还未做出反应。不过业内人士认为,区域内其他项目进行跟进降价的杰人王可能性并不是很大。

                泰禾集团品鈊隨¢風逝牌总监沈力男分析,东亚印¤象台湖的降价行为对于区域市场不会产生太大影响,“因为产ξ品的差别比较大,互相之间所受的影响有限。”

                贾玉鹏也向记者分析摇摇头道称,由于万科、泰禾等开发商在台湖区域内的拿地成本较高,因此这些开发商跟进降价的可能性不大,而“印象台湖项目是♀在2011年底时拿的地,当时的拿地事情是这样成本仅3000元/平方米左右。”

                新京报记者陈禹铭张旭 

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