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                房价基本形成■普降 非一线城市限购放松或『蔓延
                类别:综合新闻 / 房产新闻    来源:中国证券∮网         2014-7-20 11:09:14 

                二季∩度以来,全国房价下行趋势不断加剧。全国70个大中城市中环比下降的城市数量5月份扩ㄨ至五成,而6月份更是看到走出来急增至逾七成◤,加上持平的城市数量,70城市中★房价环比“止涨”的数量♂已有九成。在此背景下,分析人◥士认为,限购人政策或迎来退出◣“窗口期”,目前已有呼和浩特、济南、无锡等多个城市表态取消限购,下半年预计将有更多非一线城市加ぷ入取消或放松限购的阵营在喝着酒。

                “6月份全国房价︻延续了5月下行的趋势≡,70大中城市中止涨及下降城市达到九成,全国房价基本形成普地下室里降局面。”链家地产市场研究部张旭对上证报记者说。

                张旭认为,短期内大范围房价下跌的情况还将有所持续,但在市场整体下行的△趋势下仍会有一些分化产生。

                尽管统计局数据显示@ 二季度任务以来一线城市房价已见“真摔”,但从房地●产中介机构统计的房价成交价格来看,虽新房市●场较去年转冷,成交大幅下滑,但一线城市新房并未出现实质性降价。

                今年以来,房地产投资持续下滑,销售@面积也在下降。1至6月份房地产投资增速降至14.1%,全国商品︻房销售面积同比下降6%。作为拉动GDP增长的“大户”,今年上半年房地产显然没有那么给力。

                因此,同策咨询研究中心总监张宏伟♀指出,房地产调控政策势必会有所转向,短期内会采取一些定向宽松的措ξ 施,比如限购政策的松动、刺激首套自住型需求入市等,以适度拉动宏观经济增长。他认为,目前限购政策或迎来逐步退◥出的“窗口期”。

                其实,目前各地限购已在逐步退出。据不完全统计,截至目前,南宁、天津、无锡、海口、温州、呼和浩特、济南等城市已明确发文或明确▂表示限购政策≡已做调整,呼和浩特、济南、无锡更直接表态取消限购。除此之外,福建、杭州、长沙、宁波、沈阳、昆明等城市放松限↘购的市场传闻也频出。

                “对于地方发出取▲消限购的信息,监管层并未明令禁止。这意味地方城市取消限购的压力降低,预计下》半年非一线城市或陆续取消或放松限购。”张旭说。

                不过,她也强调,对于下半年全国房地产走势,整体信贷环境是◥否能够放松仍是关键因素。

                对于№当前房地产调整加剧态势,国家统计局则表示,房地产市场调整短期对经济的运行产▓生一定压力,但是从长期来讲有利于房地产市场本身的健康运行。

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